2019年06月14日

【悲報】2025年にマンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

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1: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:43:05.23 ID:5iBryrPP0 BE:209847587-PLT(12031)

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実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。
これからいったいなにが起こるのか。

AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。

今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。
値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。

「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで
価格は高騰しています。

すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。
'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)

東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。

東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は
本格的な減退期を迎える。

「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、
大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008






79: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 07:57:12.14 ID:S4qZ0BR30

>>1
衝撃でもなんでもねーから
誰でもわかるわ


86: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 08:03:39.86 ID:L9DNgYYP0

>>1
そのAI、使い物にならないな。
占い師に聞いたほうがマシ


102: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 08:21:01.46 ID:TDMul0aT0

>>1
衝撃?


2: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:45:00.17 ID:hYncnZ350

都心でこれなら千葉とか埼玉のとかどうなんの?


7: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:47:16.61 ID:2NuR8VBp0

>>2
場所によるだろうな
武蔵浦和とかさいたま新都心は下がらないと思う


90: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 08:10:16.01 ID:TdyerNoM0

>>2
極東京寄りを除けば一戸建ては結構安くなってる。というか新築マンション高くなりすぎ。高齢とかでどうしても駅近マンションに住みたいとかでなければ一戸建て買った方がいい


4: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:45:25.79 ID:0QsqrGX40

アイヤ~


5: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:45:33.18 ID:c+M977nP0

おれのポンコツブレインでも値下がりするぐらいわかるわ


6: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:46:18.58 ID:wrUFSMnu0

普通そうだろ (´・ω・`)


8: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:47:19.90 ID:NZOrWrPg0

人が減っていくからな


9: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:48:38.56 ID:HsW1A8QX0

値下がり程度ならまだいいよ
人が住まなくなる幽霊マンションになる可能性


28: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:58:31.08 ID:KQ16us5f0

人口減少と経済停滞で土地家屋は都心部を除いて値下がりすることは確定的に明らかだからな。
今新築買っても結局リフォーム代とか将来金かかる。大きな地震発生も控えてるだろうし、雇用の流動化もますます進み定住のリスクもある

賃貸に住みながら金ためて、老後安くなったところで中古物件など一括購入が最適解

>>9
越後湯沢だかにあったよな。100円でも売れないリゾートマンション。金払っても引き取ってもらえないとこまであるとか。理由は修繕費積立や施設費などの増分ランニングコストが高額だから。つまり持ってるだけで金を吸い続けるまさに"負動産"

そして日本ではそういう資産を相続除いて放棄することは出来ません。呪いの装備ですな


39: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 07:10:55.52 ID:jZ1onqYi0

>>28
おまえ以外は都23区内の話ししてるんだけどwww


42: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 07:12:53.41 ID:Occc8Nsg0

>>28
賃貸も下がるよ


10: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:48:58.73 ID:nsm4L8Tx0

アホでもわかってるわ


11: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:49:44.00 ID:h5bDtkq10

老後の住処は心配なさそうだな


13: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:50:38.88 ID:NxyMyV7/0

そりゃそうなるに決まっとる


14: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:50:49.63 ID:NMjz7OQS0

武蔵小山もゴーストタウンになるん?
並ばずに電車に乗れるようになって良かったじゃん


87: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 08:04:03.48 ID:hIGArh9b0

>>14
武蔵小杉な。あなた地方の方ですか?


237: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 10:37:54.16 ID:Od5VIHde0

>>14
武蔵小山で程度の良いマンションが値下がり?
喜んで買うわ。売ってくれ


15: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:51:07.64 ID:n3/PA8NC0

古かったり立地の悪いマンションが産廃化するだけで
結局選ばれるようなマンションの値段は下がらないよね
まあうまく活用できそうな気もするけど


16: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:51:27.93 ID:TYKYYa+l0

マンションが9割値下がりするんじゃないのか


17: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:51:31.69 ID:Rrj9X0d60

戸建てはもっと値下がりするんかね


24: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:55:18.37 ID:HsW1A8QX0

>>17
一戸建ては多少値下がりしようが空き家が増えようがたいしてこまrsんからなあ
マンションの場合は維持費だのなんだので致命的


54: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 07:27:34.86 ID:XJg4TwQJ0

>>17
戸建てはそんなに下がらないと思うよ
マンションの場合は、空き室が増えて
共益費が上がる

外壁の修繕費の積立金が不足する
とか問題が多い


67: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 07:42:42.17 ID:1U5Yr0fp0

>>54
分譲なら人住んでなくても持ち主はいるんだから共益費や積立修繕は入ってくるやろ


106: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 08:21:57.41 ID:kFm4CWHS0

>>67
無い奴は払えんだろ。だから問題になるってんだよ。
人気のあるところはいいけど、そうじゃないところは、みんな二の足を踏む。
もっと最悪なのは、その部屋が売れないので税金物納しようとしても、破産宣告で国管理になったらもう誰も手をつけないからますます悪化。
戸建との違いはここ。自分は大丈夫でも他人の懐具合の影響を受けて価値0にされてしまうんだよ。


18: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:51:31.89 ID:bmw1MTcPO

不動産投資にもっと厳格で透明化された規制をかけろよ

海外、外資からの不動産投資などガッチリ規制するべき
オモチャになってんじゃん

不動産開発や投資も、強欲で貪欲な真性気狂いどもめらがバカスカバカスカやりたい放題、規制しろよバカが


19: @ビッグバンちゃんねる 2019/06/13(木) 06:52:05.46 ID:srsy00gv0

安くなれば買う奴いくらでもいるよ





引用元: http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1560375785/

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